土地は確かに大切な資産ですが、ただ手持ちしているだけでは資産価値を最大限に生かせません。
土地を有効活用することで、新たな収益源を生み出すことができるだけでなく、
節税や税金対策にもつなげることができるのです。
活用について
まず、土地を事業用地や賃貸用不動産として活用する場合、
得られる賃料収入や事業所得については、一定の控除が受けられます。
例えば、不動産収入がある場合は必要経費の控除が可能で、
事業所得であれば種々の控除や租税特別措置などを受けられます。
このように、土地を活用して収入を得ることで、税金負担を軽減できます。
また、相続対策の観点から、土地の一部を子供などに贈与することで、
将来の相続税負担を軽減できる可能性があります。
贈与税は一定額までは非課税となるため、計画的に行えば有効な手段となります。
さらに、一定の要件を満たせば、太陽光発電設備や農地などでは、
固定資産税の軽減措置を受けられる場合があります。
土地の活用方法次第で、税金面でのメリットが得られるわけです。
加えて、土地を活用して分譲マンションや貸家を建設する場合、その不動産の価値次第で課税対象額が変わってきます。
例えば、中古の貸家よりも新築の高級分譲マンションの方が高額な課税価格となるなど、
建物の価値で税金負担が変動します。
このように、土地活用には様々な節税・税金対策の観点があり、綿密な検討が重要です。
最新の税制や法令を熟知したファイナンシャルプランナーとも密に連携し、
お客様一人ひとりに最適な節税プランを提案してくれるため、収益の最大化と税負担の軽減の両立を目指すことが可能です。
まずは、専門家としての豊富な経験とノウハウに基づき、
お客様の土地の権利関係や開発ポテンシャルを徹底的に調査・分析します。
その上で、税理士や公認会計士などの専門家とも綿密に打ち合わせを重ね、
最適な事業計画とそれに伴う節税対策をご提示いたします。
短期的な税金対策だけでなく、長期的な観点から、お客様の資産形成と節税のベストバランスを追求することが可能です。
土地は何十年と所有し続ける超長期の資産です。
その大切な資産の有効活用により、納税者負担を最小限に抑えながら、資産価値を極大化していくことが重要です。
土地の賢明な活用と節税対策の両立により、お客様の資産を最大限に守り育てる、そんな未来のためにまずは資料を取り寄せてみませんか？
